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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
中國一線及部分二線城市房價飆漲，引發一波房市調控政策再起。「地王」頻出的上海正考慮將首次購房的頭期款比例提高至5成，有貸款紀錄者，頭期款均為7成。北京、天津也考慮跟進，而7月房價漲幅全國最大的廈門也傳出將在近日推出有史以來最嚴限購令。
7月上海的新房價格飆漲了27％，以及「地王」頻出卡債協商技巧，引發房市過熱的疑慮。外媒引述消息人士指出，當地政府近期召開會議，考慮收緊銀行貸款政策以控制土地融資，同時也準備調整房貸政策，實施「既認房又認貸」的標準。
知情人士表示，上海房貸利率比較2016將推出的政策包括，部分首次購房頭期款比例提高至5成；凡有貸款澎湖機車借貸免留車紀錄者，頭期款均為7成。且據傳上海銀監局已與銀行溝通調整房地產政策事宜。
除了上海，消息人士透露，北京和天津也在考慮推出新的控制房價政策。房貸計算方式
中國人民銀行（大陸央行）自2014年11月開始祭出寬鬆貨幣政策後，刺激了多個大中城市住宅成交量大幅攀升。過去1年，北京的新建住宅價格大漲了21％，天津上漲了16％，深圳更是在過去1年內飆漲了近60％。
除了一線城市祭出房市調控政策，南京、蘇州、廈門、合肥等房價漲幅位居大陸前列的部分二線城市也陸續提高了非首購的貸款頭期款比例。
中國國家統計局稍早公布7月份70個大中城市房價數據顯示，7月廈門新房價格月漲幅4.6％；合肥新房價格月漲幅4.2％；南京新房價格月漲幅3.6％，分列大陸前3位。
廈門業內人士表示，重啟限購已經提上議程，極有可能在半個月內推出。昨（26）日上午，網上流傳一份名為「限購細則」的文件指出，「對擁有兩戶住宅的廈門戶籍家庭及擁有1戶住宅的非廈門戶籍家庭，暫停銷售普通商品住房」。
有業內人士直言，如果最終推出的限購細則與流傳的版本出入不大的話，將是廈門「有史以來最嚴格的限購政策」，比2010年的限購政策還要嚴格。
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▲今年大學學測在2月1日、屏東貸款部2日舉行。（圖／本報資料照）
生活中心／綜合報導小額貸款率利最低銀行
大學學測1日下午舉行數學科考試，試題雖然生活化，例如用路跑考相關係數，但題幹敘述長，閱讀上困難，選擇題比去年少2題，選填題則增加，整體計算量大，讓考生普遍反映難度高。但也有高雄中學學生指出，題目困銀行貸款利息怎麼算難度算中間偏難，整體而言考題比學校模擬考容易。
根據《中央社》報導，台北市高中數學科教師團表示，今年數學試題整體計算量大，含圖形題目較多，應用題目也比往年多，題幹文字敘述較長，難易度比去年稍難。他們分析，今年是99課綱上路後的第3年大考，難度可能也是近3年最難的一次，預估分數會普遍降低，尤其今年比較沒有基本題，拿低分的學生可能會變多，只有扎實念數學的考生會吃香，未來建議數學試題在文字包裝和計算量上可以再簡化。
補教業者游盛宇表示，近5年來數學的命題以觀念化、生活化為原則，以簡單的題目來測試同學是否能利用數學常識，解決生活應用題，而馬可夫鍊的應用題近十年來首次成為學測命題範圍。針對高職生跨考學測，他認為許多單元在高職的課程中尚未列入，因為傳統高中強調「思考與分析」、高職則是針對「題型演練的熟悉度」，因此高職數學的命題與學測是截然不同的。
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小三男童放暑假，爸媽上班不在家，阿嬤也不知道怎麼帶他，只好將手機塞給他玩；爸媽若上班8小時，他就在家低頭玩8小時，一個暑假下來近視增加200度，若不給他玩還出現壞脾氣。醫師提醒，許多長輩為方便照顧，直接將手機平板塞給孩子，但長時間當低頭族，可能引發「電腦終端機症候群」，除了近視，甚至出現乾眼症，肩頸僵硬，開學後不易收心的症狀。建議孩童開學後，每天至少在戶外活動一小時，眼睛放鬆、腦部多巴胺釋放，有助延緩近視。開業眼科院長蔡守恆指出，暑假期間看眼科的孩童比學期中多出兩至三成，主因是孩童放假時玩手機平板時間長，今年暑假就見到數個學童度數快速增加，起因於長輩塞手機讓他度過漫長暑假。基隆長庚醫院眼科主任孫啟欽指出，國內孩童隨著年齡增長，課業壓力提升、3C產品接觸使用率變高，近視度數也隨之增加。小學一年級的近視率為17.9%，至六年級則增為62%，高中畢業後約達80%。一般來說，若放任近視不管，一年下來，國小學童約增加100至125度，國中學生增加75至100度，高中生50至75度。但若長時間不斷看近、睫狀肌持續緊繃，一個暑假下來可能就增加50至100度。若變成600度以上的高度近視，視網膜會漸漸退化或剝離，長大後，白內障與青光眼恐提早報到。孫啟欽表示，長時間緊盯3C產品，可能出現現代人文明病「電腦終端機症候群」（Visual Ｄisplay Terminal syndrome, VDT），影響視力、骨骼肌肉與心理狀態三大方面。有12歲的學童平時沒有開過眼睛手術、也沒有免疫系統問題，只因長期緊盯電腦螢幕，眨眼次數變少，因而年紀輕輕就出現乾眼症。「電腦終端機症候群」患者常見近視度數增加，也因長時間維持同一姿勢導致肩頸僵硬；而只要一停掉螢幕聲光刺激，就可能產生憂鬱或開學後不易從遊戲情境回到現實的狀況。孫啟欽指出，每天到戶外運動一至兩小時，眼睛能自然放鬆，加上腦部多巴胺釋放，有助於延緩近視惡化，因此開學後，下課不要急著送小朋友去安親班，可以讓他們在外跑步打球；此外，用眼30分鐘後休息5至10分鐘，近視者，半年左右追蹤一次。使用3C產品時，蔡守恆建議要注意光線充足，保持適當距離，手機距離50至60公分，平板距離70至80公分，20吋電腦螢幕距離80至90公分，而電視則距離電視對角線的一倍。
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